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文章来源:baobaobubu    发布时间:2019-11-15 08:48  【字号:      】

真正的勇士,敢于直面惨淡的人生,敢于正视淋漓的鲜血

最近小弟身边的朋友都在抓紧时间买房,一个关系很广的朋友,靠着过硬的关系,抢到了新牌坊某首富开发的XX城项目(关于首富是谁,戳链接复习),但是临到签约的关头,置业顾问告诉他,首套房上浮15%,二套房利率上浮25%,没办法,打落牙齿和血吞,还是签吧

北滨路上某绿开发商即将开盘的XX滩项目,置业顾问告诉我,首套上浮15-20%,二套上浮25-30%,简直让人下不了手

买二手房?首付高不说了,利率同样上浮得让人心惊肉跳

某国有大行分行人士透露,当前该行还在对个人房贷放款,但最近一两个月以来额度都很紧张

“银行的房贷额度都是每月规划的,一般年初额度要比年初的少

今年本来整体额度就比较紧张,年初就更为突出

”该国有大行人士称

“当前形势下银行吸收存款的成本和难度均有所上升,在控制贷款增速的前提下需要合理有效分配贷款额度,但贷款需求依旧保持在高位水平,年初银行额度紧张依然成定局,存在大量房贷业务排队等待处理情况

”最近数据显示,房贷利率仍在不断上调!全国首套房利率环比上升1.13个点

对于刚需来说,2017年没买房的你,明年可能会更买不起房……1、银行继续上浮首套房贷款利率很多地方银行首套房贷款利率继续上浮

数据显示,在35个城市533家银行中,有86家银行首套房贷款利率上升

而且,即便能贷款的银行,其放款速度比往常也慢了不少,理论上一般都在一个月以上,到了实际操作中,周期还会更长

假如你现在想按揭买房,在还能发放贷款的银行,从申请到发放,3~4个月内搞定就已经不错

受额度紧张的影响,今年以来个人房贷放款时间明显拉长,一般都要2个月的周期才放贷,有时候甚至3个月

特价房群里经纪人朋友也表示,目前各家银行普遍拉长的放款周期,就重庆地区来说,中信银行、建设银行相对来说放款快一些,但平均也要1-2个月左右的时间

2、买房可以,先交30万“茶水费”一个月前,南京楼市“十盘齐开”,土豪们前去抢房的场景还未散去,如今在同为全国热点城市的武汉,同样是一房难求,但展现在眼前的却是另一番图景

武汉,虽然没有万人抢房的现实热闹景象,但却有一群身份神秘的“中间人”游荡机场行李车在售楼处,或只存在于电话的另一端

只要交10万-30万元不等的“茶水费”,他们就向购房者保证能买到自己怎么也抢不到的房子

而不交茶水费就想买到合适的房,简直是在做梦

经纪人表示,自己也想买房,被告知也要交“茶水费”,交纳“茶水费”才能买到房子,已经成为武汉公开的秘密

政府在限价,收茶水费就是变相涨价,这些钱大部分是给了开发商

小编认为,虽然收“茶水费”是不允许的,但你不交就买不到房,哪怕以后没有“茶水费”了,那也会有其他变相的费,总之,房价降的那些钱,又在其他地方加倍的不了回来

毕竟,开发商高价拿了地,肯定不会赔本卖出去!3、买房要争分夺秒宁波宝龙世家采用了在线开盘的方式,304套房子,瞬间被秒抢光,真真正正的“手慢无”!同样秒光的房子不仅宁波,武汉也有,北滨路某项目新房秒被抢光,在武汉,12月过去的这些天,几乎每天都有开盘,几乎每天都能售罄,而且无一例外全都是日光,甚至秒清

你是不是以为房价跌了,所以大家都去抢房了?错!根据国家统计局12月18日发布的11月二手房房价指数来看,在70个大中城市里,有59个城市房价仍在上行

统计局数据还显示,11月份,二三线城市房价环比略有上涨

目前只有一线城市的新房和二手房房价有所下调,但是实际的房价下调的幅度真的很小

前段时间也有媒体报道,深圳新房房价连续14个月下跌,但实际上每个月的跌幅却不到100元,这样的下跌对于需要买房的人来说并没有多大意义

所以各地抢房新闻不断, 因为明白人都知道,现在是政府帮着压着房价让买,等以后没政府压着了,就根本买不起了!所以早买早省钱!未来还不知道会有多少“茶水费”、利率会上浮多少、购房成本会增加多少,为了那区区的降价、增加更多的购房成本,真的不划算!刚需真的还是要尽早上车!4、年初开发商集中推盘,现在买房很合适很多开发商为了冲销量,会集中开盘,因此这个时候买房,优惠相对来说多点,这样也能够抵消一部分因为房贷利率上升之后增加的成本

对想买房的刚需们来说,是上车的一个很好的时机

2017年可以说是调控最严格的一年了,但是大家要明白的一点就是,政策调整是为了稳定房价而不是为了降价

总而言之,有需求的购房者,有能力上车就上车,千万不要为了等降价而错过了好机会~大家都在看“面粉”涨了不少 2017年重庆房企拿地TOP10 明年买房跟他们走上周重庆7个楼盘推新 最便宜的仅建面均价7500元/㎡中心区域小户型大罗列 首付12万就可买万达广场旁的住宅开发商们囤了多少地?刚刚,国土部给出了赤裸裸真相!地产仍是暴利行业?最新2017中国富豪榜:前6强有3家搞地产文章来源:房天下综合轻松购房找“重庆特价房”Hi,我是小编木木,扫描我的二维码加入重庆特价房,一起轻松嗨聊!已有289人加入重庆特价房微信群前300名免费入群 加群这里有全网最新的购房消息这里有最真实的购房心得这里有您想要了解的最全房地产知识请扫描下方二维码,经人工审核后加群↓↓↓“重庆特价房微信群是一个置业交流平台,内含:购房信息、特价房源、经验分享、城市规划、市场动态、专家答疑

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