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文章来源:baobaobubu    发布时间:2019-11-15 11:20  【字号:      】

今年又是一个地产火热年!我们不知道疯狂得背后是什么动机,我们试图通过一个完整的分析模型,一个理性的价值导向去理解一切,但,这超出了任何一个地产人的认知,且行且珍惜,2017!

PART1 标题预览国务院、中央军委:关于同意新建山东菏泽民用机场的批复连云港:3月1日起公积金首付将由20%上调至30%北京:不允许三年内有房屋转出记录的家庭申购自住房厦门:再推保障性商品房,优惠比例为55%河北涿州:非本市户籍限购1套且首付不低于30%杭州:富阳、大江东纳入限购范围,提高社保年限PART2 政策正文国务院、中央军委:关于同意新建山东菏泽民用机场的批复山东省人民政府:你省《关于建设山东菏泽机场的请示》(鲁政呈〔2016〕28号)收悉

现批复如下:一、同意新建山东菏泽民用机场

机场性质为国内支线机场,场址位于菏泽市定陶区孟海镇黄庄村附近

二、本期工程建设规模为:飞行区等级指标4C,新建一条长2600米的跑道;航站区按满足2030年旅客吞吐量90万人次、货邮吞吐量6500吨的目标设计,新建航站楼1万平方米、站坪机位7个;配套建设通信、导航、气象、供油、消防救援等辅助生产设施

三、项目总投资约18亿元

原则上由国家发展改革委、民航局和山东省共同筹措解决,具体资金安排在可行性研究阶段确定

四、该机场建成后,由地方经营管理,民航局实行行业管理

其他事宜请商有关方面办理

国 务 院、中央军委2017年2月16日连云港:3月1日起公积金首付将由20%上调至30%连云港公积金管理处2月24日宣布,于3月1日起,该市公积金首付将由20%上调至30%

另媒体了解,除了首付上调外,连云港此次对公积金使用条件也增加了限制

针对购买第三套住房及以上或申请第三次及以上公积金贷款的职工家庭,停止发放住房公积金贷款

同时,明确了住房公积金提取和贷款政策中“家庭成员”的范围,主要包括:职工本人、配偶、享有共同产权的父母及子女;享有共同产权的家庭成员提取、贷款额度不得超过其所占的产权份额

而职工异地购房申请提取公积金时,仅限所购房屋为职工或配偶的户籍所在地或工作所在地

提取时需提供户口簿或缴纳社保证明,且工作单位与社保缴存单位必须一致

当住房公积金个贷率达95%以上,且连续3个月呈现资金净流出,不足以应对未来一段时期内的贷款需求时,住房公积金中心将实行公积金贷款轮候发放,并及时告知贷款申请人

对此,有业内人士表示,购房政策收紧一方面是由于购房门槛较低无形中增加了信贷风险所致

另一方面,这也是在维护房地产市场长期、稳健发展作出的权衡动作

北京:不允许三年内有房屋转出记录的家庭申购自住房近日,北京首个旧城保护定向安置房项目——回龙观融泽嘉园已累计接纳9788户西城区疏解人口

去年,北京自住型商品房项目开展了“区内优先”的试点

试点的主要内容包括,选房顺序上向原经适房、限价房轮候家庭、区内户籍及本区工作的家庭进行倾斜

今年1月,在润景园自住房项目进行了剩余项目销售对象和销售次序试点,公开销售的446套剩余房源中,20%定向向东西城无房家庭销售

下一步,北京市住房保障部门将根据项目试点情况,结合各区实际,确定其他项目的具体销售方案,届时将会在项目销售公告中提前面向社会公布

另外,结合润景园自住房项目销售试点经验,下一步将对自住房销售政策进行调整,一是只针对无房家庭进行销售,二是不允许三年内有房屋转出记录的家庭申购

为加强自住房等保障房后期监管,把握住房的居住属性,目前北京市住建委正在研究规范自住房等房屋租赁管理的相关政策,拟将已购保障性住房出租纳入市、区政府搭建的交换服务平台统一管理,进一步规范已购保障性住房出租行为

根据北京市的供地计划,2017年北京市将新增1.5万套自住房供地,进一步加大对中端需求的支持力度,发挥改善民生和平抑房价双重作用

北京市住保办相关负责人透露,如果1.5万套自住房供地能够尽快入市,加上以往供地剩余的约6000套房源,乐观的情况下,今年提供入市的自住房有望超过两万套

厦门:再推保障性商品房,优惠比例为55%近日,《厦门市保障性商品房管理办法》正式印发

这标志着继2014年停止配售之后,今年保障性商品房将再一次在厦门市推出

据媒体了解,《办法》指出,保障性商品房是面向厦门本市无住房家庭,由政府提供优惠,并限定户型、面积和销售价格,以出售方式提供的具有保障性质的政策性住房,将以24k纯金爱情小户型、统一装修、经济实用为原则,满足住户的基本住房需求

申购将采取“小轮候”方式,按批次公布配售方案

每一批次开通申请前,厦门市住房保障行政管理部门根据房源筹集、房地产市场等情况制定每批次的轮候配售方案并向社会公布

厦门市住房保障办介绍,保障性商品房销售价格将按每批次房源的市场评估价测算,并给予一定优惠

在前期按照社会平均收入,对配售对象还贷收入比例进行科学测算后,原则上将优惠比例定为55%

厦门市住房保障办表示,此次保障性商品房的再加盟,将能满足更多住房困难家庭的基本住房需求,进一步完善厦门市多渠道的住房保障供应体系,有利于房地产市场健康发展

河北涿州:非本市户籍限购1套且首付不低于30%3月1日,河北省涿州市人民政府发布了《关于保持房地产市场平稳健康发展的实施意见》

意见中指出,涿州市将实行住房限购和差别化住房信贷政策

据媒体查阅,非涿州市本市户籍居民家庭,将限购1套商品住房(含二手房)且首付款比例不低于30%;对本地户籍居民家庭购买第2套住房时,首付款比例不低于50%;对于本市引进人才和外地驻涿州单位人员可享受本市购房优惠政策

严格商品房预售管理

进一步规范预售审批程序,严格要件审查,限期10日内一次性公布全部可售房源;落实住房价格备案制度,实行一房一价,明码标价,现场公示;加强价格管控,限定申报预售价格上涨幅度;完善个人住房信息查询系统……同时,组织开展房地产市场专项执法检查,对房地产开发企业、中介机构开发、经营活动进行集中整治,依法严厉打击无证开发、无证销售、违规销售、虚假广告宣传、哄抬房价、囤积房源、捂盘惜售和投机炒房等违法违规行为,全面规范市场秩序

对存在违法违规的企业严格处罚,列入“黑名单”

盘活存量土地,加大棚户区改造和特色小镇建设力度,增加住房供给

加快存量土地开发建设进度,加大棚户区改造建设力度,将城中村、城郊村以及整合撤并的村庄、城市危房、城镇危陋住宅区纳入棚户区改造范畴

增加普通商品住房供应,严格控制高档住宅开发

杭州:富阳、大江东纳入限购范围,提高社保年限3月2日,杭州市住房保障和房产管理局发布《关于进一步调整住房限购措施的通知》,明确自2017年3月3日起进一步调整住房限购政策,包括扩大限购实施范围、升级非本地户籍居民限购措施和增设本地户籍居民家庭限购措施

《通知》要求,扩大限购实施范围,自2017年3月3日起,富阳区、大江东产业集聚区纳入限购范围,即在市区范围内(包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区)统一执行限购措施

《通知》明确,调整非本地户籍居民家庭购房须提供的个人所得税或社会保险证明年限要求,由原有“自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上”调整为“自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上”,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房

《通知》还指出,暂停对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,以及已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房

据媒体了解,这是杭州在2016年9月19日实施部分区域限购以及2016年11月10日升级限购措施基础上,再一次加码调控

信息来源:观点地产、新浪地产、中国房地产信息网及各大政府媒体网站整理伦理片eeuss巨乳伦 伦理片eeuss巨乳伦




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